Die Maßnahmen der portugiesischen sozialistischen Regierung zur Bekämpfung der Wohnungskrise gerieten in diesem Sommer mit dem Präsidenten der Republik, Marcelo Rebelo de Sousa, zusammen, der der Mitte-Rechts-Familie angehört. Das Gesetz, das das Verbot der Eröffnung neuer Touristenwohnungen in den wichtigsten Städten des Landes, eine außerordentliche Steuer für die Eigentümer dieser Unterkünfte und das Ende der Erteilung goldener Visa für Immobilieninvestitionen beinhaltete, wurde Ende Juli im Parlament verabschiedet, aber nicht im Diario de la República veröffentlicht durch das Veto von Rebelo de Sousa.
Am Donnerstag ging es zurück ins Plenum, um ohne ein Komma zu debattieren, um seine Verabschiedung und sein Inkrafttreten im Oktober zu erzwingen. Die Debatte fand ohne die Anwesenheit von Regierungsmitgliedern statt, und nicht einmal die Ministerin für Wohnungsbau, Marina Gonçalves, kam, um den Parlamentssprechern zuzuhören. Die Zustimmung, die für die Sitzung an diesem Freitag angesetzt ist, wird von der absoluten Mehrheit der Sozialisten in der Versammlung garantiert.
Die präsidiale Blockade des Maßnahmenpakets “Mehr Wohnraum” wurde mit der mangelnden Glaubwürdigkeit bei der Umsetzung begründet. “Es gibt keine neuen Maßnahmen mit sofortiger Wirkung, die auf das Ersticken vieler Familien angesichts der Last der Zins- und Mieterhöhungen reagieren”, sagte Rebelo de Sousa. Seine Entscheidung wurde von denen, die gegen Portugals Immobilienkrise kämpfen, missbilligt. “Der Präsident ist nicht von einer ideologischen Herangehensweise an das Paket ausgenommen”, sagte Rita Silva, Forscherin und Aktivistin der Bewegung Just Life, der Zeitung Público.
Das verabschiedete Gesetz sieht mehrere steuerliche Maßnahmen vor, um den Immobilienmarkt anzukurbeln und die Rückkehr von Touristenwohnungen (es gibt 108.523 im ganzen Land) zur traditionellen Vermietung zu begünstigen, zusätzlich zur Festlegung einiger Grenzen für Mieterhöhungen. Die Initiative, die bei der Vorlage des Regierungsvorschlags am meisten kritisiert wurde, war die Zwangsvermietung leerstehender Wohnungen. Der endgültige Text sieht es als eine Ausnahmemaßnahme für leerstehende Häuser für mehr als zwei Jahre an, auf die die Gemeinden zurückgreifen können, “wann immer es für notwendig erachtet wird, um die soziale Funktion des Wohnungsbaus zu gewährleisten”.
Parallel zur Debatte über das Gesetz in der Versammlung fand ein Ministerrat statt, bei dem grünes Licht für neue Maßnahmen gegeben wurde, um den Druck zu verringern, unter dem Familien mit variablen Hypotheken aufgrund des schnellen und intensiven Anstiegs der Zinssätze leiden, den die Europäische Zentralbank in den letzten 14 Monaten beschlossen hat. Die mit einer Hypothek belasteten Personen können die Gebühr, die sie derzeit zahlen, dank eines Moratoriums für die Zahlung von 30 % des Euribor-Zinssatzes, das an diesem Donnerstag von der Regierung beschlossen wurde, reduzieren. Die Maßnahme wird für die nächsten zwei Jahre gelten, die Zeit, die voraussichtlich erforderlich sein wird, damit die Inflation auf 2 % zurückkehrt und die EZB den Weg der Zinserhöhung teilweise beschreitet.
Finanzminister Fernando Medina schätzte, dass zwischen 900.000 und eine Million Familien von diesem Rückgang profitieren könnten. Es handelt sich um eine Maßnahme, die der Hypothekargläubige bis Ende März 2024 beantragen kann, sofern er fünf oder mehr Jahre Zeit hat, um das Darlehen zu tilgen. Die Banken sind verpflichtet, ihnen einen Plan mit einer Reduzierung des Euribor um 30 % und einem Zahlungsaufschub der ausstehenden Zinsbeträge anzubieten, der nach vier Jahren erfolgt.
Das Einfrieren der Quote und die Verlängerung der Laufzeit der Kreditrückzahlung auf sieben Jahre ist in Spanien nach einer Vereinbarung zwischen dem Wirtschaftsministerium und den Banken seit einem Jahr möglich, obwohl sie auf die am stärksten gefährdeten Familien beschränkt ist. In Portugal können alle Familien mit Hypothek einen Antrag stellen. In einem kürzlichen Interview mit EL PAÍS empfahl der Gouverneur der Bank von Portugal, Mário Centeno, eine “selektive Unterstützung für die Schwächsten” mit Haushaltsmaßnahmen, um die Auswirkungen des Anstiegs der Hypotheken auf diese Haushalte abzumildern. Für diese Gruppe von Familien genehmigte die portugiesische Regierung am Donnerstag die Verlängerung eines bereits geltenden Zinsbonus, der sich an Haushalte mit weniger als 38.623 Euro Jahreseinkommen und einer Hypothek von weniger als 250.000 Euro richtet, deren Aufwandsquote zur Rückzahlung des Darlehens 35% übersteigt.
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